감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 '안산근린공원' 북서측 인근에 위치하는 스위트엠학동 제8층 제809호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물 중 제8층 제809호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m 및 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 장애물제한표면구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례