감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 소재 &quot;상고천마을&quot; 남측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 임야, 농경지, 유지, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1)~(5): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, &apos;자연림 및 일부 도로&apos; 상태임. 기호(2): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지에 일부 비교적 평탄한 부분이 있으며, &apos;자연림&apos;상태로서 일부 &apos;과수원, 도로 및 하천&apos;상태임. 기호(3),(4): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, &apos;자연림 및 일부 과수원&apos; 상태임. 기호(5): 부정형의 토지이며 대체로 동측 하향 경사지로서, &apos;임야화된 휴경지&apos;상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(5): 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호(2),(3),(4): 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육 제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지 <산지관리법>임. 기호(5): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(죽장일반11), 가축사육제한구역 (돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도 로법>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;일부 도로&apos;임. 기호(2): 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;일부 과수원, 도로 및 하천&apos;임 기호(3),(4): 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;일부 과수원&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 ① 기호(1) 토지의 남동측 일부는 타인 점유일 개연성이 있으나, 정확한 경계 확인은 측량 이 필요하다고 판단되오니, 경매 참여 시 유의하시기 바람. ② 기호(2),(3),(4) 일부 지상에 사과나무 다수주 식재되어 있으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례