감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 ""유천네거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 2필일단의 인접토지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-12-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 제2종일반주거지역(2012-12-28), 소로3류(폭 8m 미만)(유천13)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상 4층 외벽: 드라이비트 및 외장석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임 2) 이용상태 1층 : 소매점(상호명 : 처갓집양념치킨 유천점), 계단실, ELEV 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구) 4층 : 다가구주택(4가구) 3) 설비내역 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 참조바람. 인근매각물건사례