감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 내동 소재 '대전내동초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 정비구역(변 동A구역)내 토지이며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으 로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지인 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 왕복 9차선의 포장도로, 남동측으로 왕복 6차선의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 지구단위계획구역(2023- 11-24)(변동A구역), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구 역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2023-11-24) <도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물 감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) '건물 감정평가요항표' 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평지붕 지상 5층 건물으로서, (사용승인일: 2007.05.10) 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부인테리어, 타일, 벽돌치장 마감 등, 바닥: 석재, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(2) 1층: 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)', 현황 '통신판매점'으로 이용중임. 기호(2) 2층: 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'임. 기호(2) 3층: 공부상 '제2종근린생활시설(노래연습장)', 현황 영업중단된 상태임. 기호(2) 4층: 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)', 현황 '공실' 상태임. 기호(2) 5층: 공부상 '옥탑', 현황 '계단실, 기계실 등'으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, E/V설비, 화재발신설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례