감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ""대전선암초등학교""서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 학교, 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 23층 중 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등- 현황 도면상)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 수세식위생설비, 난방설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 북측으로 아스콘포장 대로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역) , 사업지역기타(공동주택용지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉우중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(봉우중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(우정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례