감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 '유성고등학교'서측 인근에 소재하는 연립주택 통칭 '럭키빌라3동'으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등, 제반 대중 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 제2층 제204호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 : 4) 이용상태 연립주택으로 이용중 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택으로서 진입로 및 도로상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(벧엘유치원)<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(유성원광유치원)<교육환경보호에관한법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례