감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""연세대학교"" 서측 인근에 소재하고 있으며, 주위 는 공동주택, 단독주택, 주상용 부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편 의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1. 본건 1 (서대문구 연희동 339-49) 사다리형의 완경사지로서 건부지(단독주택)로 이용중임. 2. 본건 2 (서대문구 연희동 339-99) 사다리형의 완경사지로서 인접지(연희동 339-49, 339-50)의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1. 본건 1 (서대문구 연희동 339-49) 본건 북측으로 노폭 약 1~2미터 정도의 도로와 접함. 2. 본건 2 (서대문구 연희동 339-99) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 본건 1 (서대문구 연희동 339-49) 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 도시기타용 도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특별시도시계획조례)), 상대보호구역 (2022-02-28), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 2. 본건 2 (서대문구 연희동 339-99) 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 도시기타용 도지역지구기타(자연경관지구건축규제완화구역(서울특별시도시계획조례)), 상대보호구역 (2022-02-28), 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 1지상에 귀 제시목록상 제시되지 않은 건물(단독주택)이 소재하고 있음(사진 참 조). 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 기준시점 현재 본건 토지 1 지상에는 귀 제시목록에 제시되지 않은 건물(단독주택, 후첨 사진용지 참조)이 소재하고 있음. - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례