감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재하고 있으며, 인근으로 공공기관, 병원, 금융기관 등이 소재하고 있어 제반 주위 환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역-수인분당선)이 소재 하는등 전반적인 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건중 제6층 제601호로서, 외벽: 페인팅 마감. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방시설, 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 솔하임 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장 도로가 개설되어 있으며, 도로 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07.)), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례