감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 지하철 인천1호선 ""갈산역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 주상용 건물, 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""갈산역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2017-12-1) 외벽: 타일붙임 및 페인팅 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 시설이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(갈산2지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>에 해당함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음. 인근매각물건사례