감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 &quot;수인분당선 숭의역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선 숭의역이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난바설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30M, 남서측으로 약 6m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2022-10-11) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례