감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 &quot;미산초등학교&quot; 남측 인근에 위치하는 제종합상가동 제3층 제301호 내 일부 지분으로서, 인근 주위는 대단위 아파트, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 제3층 제301호 중 일부분(&quot;정만수&quot;,&quot;좌추월&quot;,&quot;정미경&quot; 지분전부)로서, 외벽 : 화강석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례