감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천영종고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층 건물 내 6층 607호 외 4개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 공히 근린생활시설(현황 공실) 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설의 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설 법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공히 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례