감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 지하철 수정역 북서측 인근에 위치하는 화명2차동원 로얄듀크비스타 207동 1층 111호로서, 아파트 단지 내 상가(근린생활시설)이며, 주변은 대단지 아파트가 밀집하는 화명신도시 지역임. 2) 교통상황 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수정역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크라트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 111호로서, -외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등 -내벽: 페인팅 등 -바닥: 타일깔기 등 -창호: 강화유리창임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(전자담배판매점으로 이용)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 인근매각물건사례