감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청람초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하여 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제13층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 위생 및 급수 배수설비와 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 구비하고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 사다리평의 광평수 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 공도에 접근 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 청라동 115-1은 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-12)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례