감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 ""장경리해수욕장"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 상업시설, 펜션, 단독주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려할 때 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 ""상업용 건부지"" 로 이용중임. 기호(2): 부정형 완경사지 토지로서 현황 ""도로"" 로 이용중임. 기호(3): 부정형 완경사지 토지로서 ""자연림"" 상태임. 기호(5): 부정형 평지로서 현황 ""도로"" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2,5): 현황 ""도로"" 임 기호(3): 지적도상 ""맹지"" 이며 인접지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호2> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호3> 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호5> 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2,5): 공부상 지목은 임야 이나, 현황 ""도로"" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서, (사용승인일"" 2002.11.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 등. 창호: PVC 창호 등임. 2) 이용상태 숙박시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 등 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례