감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 평촌리 소재 &quot;평촌 마을회관&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 로변에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 &quot;주상용&quot; 건부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 &quot;전&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남동측으로 아스콘포장 된 10m 내외의 도로와 접함. 기호(4): 지적상 맹지이나 남서측으로 개설된 타인토지를 경유하는 3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-24)(접합),가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨&quot; 지적 및 건물개황도&quot;참조 7) 공부와의 차이 본건 기호(4)는 토지의 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 &quot;전&quot;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등 기호(3): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내외벽: 판넬 등 마감 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 샷시 등 마감 2) 이용상태 기호(2) 1층:근린생활시설(일반음식점), 숙소, 계단실 등 2층:다가구주택 등으로 이용중임. 기호(3) 현황 &quot;공실&quot; 상태임. 3) 설비내역 기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등 설치되어 있음. 기호(3): 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨&quot;지적 및 건물개황도&quot;참조 5) 공부와의 차이 본건 기호(2) 건물의 1층 일부는 일반건축물대장상 &quot;제1종근린생활시설(소매점)&quot;로 되어있 으나, 현황 &quot;숙소등&quot;으로 이용중이라 탐문조사됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례