감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 &quot;덕산면행정복지센터&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 숙박시설, 다가구주택, 점포 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 동측 인근의 덕산온천로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이함. 3) 형태 및 이용상태 세장형태의 평지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 &quot;맹지&quot;임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 온천지구(덕산)<온천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 계사가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례