감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍동면 대영리 소재 &quot;대영노인회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 국도(#29)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3): 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지(현 일련번호(3) 토지와 경계구분없이 전으로 이용중) 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 남서측 일부가 현황 도로 상태임. 일련번호(2): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함. 일련번호(3): 지적상 본건 남서측으로 개설되어 있는 포장도로에 닿아 있으나, 실제 농기계 등의 출입은 일련번호(1)을 통해 가능한 것으로 조사되었음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호(2)의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나, 현황 일련번호(3)과 경계구분없이 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례