감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ‘북정마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽지역으로서 대중교통 사정 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 동하향 완만한 경사지대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.3.3 ~ 2030.3.2). 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일부 도로공제로서, 개별요인 비교시 이를 고려하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2000.12.05 사용승인된 조적조 샌드위치판넬지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 지상1층 건으로서, 외벽 : 사이딩 마감, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 4) 부합물 및 종물 본건 제시외건물 ㉠이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 대상 물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 없거나 미미하다고 판단되며, 세부 내용은 후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 지붕은 공부상 ‘샌드위치판넬지붕’이나 현황 ‘아스팔트슁글’지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 인근매각물건사례