감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 &quot;암남동 주민센터&quot; 남측 인근에 위치하는 송도맨션 지하 1층 지하층으로 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 1981년 06월 05일 준공되었으며 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제지하층 제지하층호로 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감임. 내부 : 인테리어 마감임. 4) 이용상태 근린생활시설이나 현재 공실임. 5) 설비내역 급배수위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) <추가기재>가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 대상물건은 평가명령서 및 집합건물등기사항전부증명서 상 &quot;지하층&quot;으로 표기 및 등기되어 있으며 집합건축물대장 전유부 갑의 호명칭은 &quot;27140-1호&quot;로 등재되어 있어 상이하며 현장조사 결과 별도 지하층 표기가 된 출입구가 없음. 이에 &quot;송도맨션 서측 출입구의 검은색 철문&quot;을 본건의 출입구로 보아 감정평가하였음.(&quot;Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항&quot; 참고) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 현재 공실임. 기타참고사항 : &quot;Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항&quot; 참고. 인근매각물건사례