감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 오천면 원산도리 소재 &apos;광명초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 시 외곽지역으로서 대중교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자연림, 일부 도로임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2025-11-17) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2025-11-17) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 일부 현황 도로로 이용되는 바 면적은 지적도면 등에 의거 개략적으로 사정하였으며 이를 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례