감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 &quot;강서구어업인복지회관&quot; 북동측 인근에 위치하는 &quot;샛별빌라 제4층 제402호&quot;로서, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 화장실2, 거실, 주방겸식당)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례