감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 &apos;창진초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하고 있는 일루스타 5층 501호로서, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 &apos;덕포역, 사상역&apos; 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상17층 건내 5층 501호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7m내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 인근매각물건사례