감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '간석역(지하철1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(간석역_지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 우수함. 3) 건물의 구조 2017년 05월 11일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC샤시 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주자장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, '업무시설, 공동주택, 근린생활시설' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약30미터 내외, 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 주안동 880-1번지: 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (2) 주안동 879-13번지: 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례