감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동에 소재하고 &apos;화정초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 3층 302호로서 외벽: 돌붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 등, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임.(후면 &apos;내부구조도&apos; 참조.) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례