감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 &quot;대동초등학교&quot; 북동측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지방도변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임. 기호(3), 기호(7), 기호(9) 대체로 부정형의 평지로 도로등임. 기호(4), 기호(5) 기호(6), 기호(8) 대체로 부졍형 평지로 &quot;전&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3)~기호(9)는 인접필지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2),(3),(4),(5),(8),(9) 도시지역 , 자연녹지지역 상대보호구역(대동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 기호(4),(5) 도시지역 , 자연녹지지역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소유자미상의 제시외물건( (ㄷ)냉동창고, (ㄹ)컨테이너창고, (ㅁ)샌드위치판넬 창고)이 소재하여, 이의 가액을 별도로 (토지건물)감정평가명세표상에 표기하였으니 경매진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 기호(4),(5),(6)은 지목 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;전&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(3),(7),(9)는 지목 도로로, 진입부분에 제시외물건 등이 소재하여, 통행에 제한이 있는 상태이며, 일부 농작물 경작중인바, 경매진행시 재확인바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건(사용승인: 2012.03.02)으로, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임. 2) 이용상태 1층: 단독주택(창고), 2층: 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 구비되어 있음 4) 부합물 및 종물 기호(1)의 부함물로 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 구조, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 감정평가하였는바, 경매진행시 참고바람. (후첨 건물개황도 및 사진용지 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례