감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 하안동 소재 하안북중교 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 공원, 공공기관 및 생활편의시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서(사용승인일:2010.01.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 새시이중창 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 부정형토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 상대보호구역('은총유치원, 가림유치원, 안현초등학교, 하안북중학교, 하안북초등학교'해당 교육청에 문의), 절대보호구역('은총유치원, 안현초등학교, 하안북중학교, 하안북초등학교' 해당 교육청에 문의), 정비구역(주택재건축정비구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호)(2021-05-01), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호)임.[하안동 864번지 기준임] 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등 참조하였으여 업무진행시 내부현황은 재확인바람. 인근매각물건사례