감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 &quot; 초당초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 이용이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크라트조 평스라브지붕 4층건중 제1층 제101호로서 외벽 : 대리석 붙임 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지마감 등 창호 : 사시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실 및 부억1 , 욕실1, 베란다 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의토지로 인접지와 등고 평탄한 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례