감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 남동측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 숙박시설 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층내의 3층 319호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임. 4) 이용상태 숙박시설(호텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 숙박시설(호텔), 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약25미터, 남측과 동측으로 약12미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접함), 중로3류(폭12m~15m) (접함), 경제자유구역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례