감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송명초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 공동주택단지로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""지식정보단지역"", ""테크노파크역"" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 41층건내 제3층 제302호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트부지 남동측으로 대로, 북서측으로 광대로와 접하며, 단지내 도로와 연계된 남동측 노폭 약 30미터 포장도로를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~ 70m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례