감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 시민공원역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층건 내 8층 809호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 현재 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측의 포장도로(약 8M)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 인근매각물건사례