감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 &apos;부평북초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2001.11.28.) - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례