감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;동수역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2001.10.30.) 외벽 : 드라이비트 마감 창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 서측으로 각각 폭 약8미터, 3미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례