감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;간재울중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검암역-공항철도선, 인천2호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2009.05.29) 외벽: 파벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 2 6.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상임. ②본건은 부합물 또는 종물로 다락부분(74.79㎡)이 있어 복층구조로 이용 중임. 인근매각물건사례