감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘인천용현초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선(간석역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례