감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;간재울초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약18m, 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접 합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자 세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례