감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 &quot;백운역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 백운역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2017-04-27) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측, 남측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 십정동 180-25, 180-26, 180-27, 180-52 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30) <빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시점, 해당 호수 현관문에 단수 및 누수 관련된 내용이 부착되어 있으나, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 진위여부는 미확인 되었는 바, 경매 응찰시 필히 재 차 확인 및 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례