감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;부평구청&apos; 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브 지붕 10층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례