감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 &apos;인천산곡고등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건(사용승인:2002.01.15)내 제3층 제303호건으로서, 외벽:모르타르위 드라이비트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부 확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례