감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 &quot;운서역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 &quot;운서역&quot;이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2019년 4월 2일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층건 내 제8층 제823호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 새시 : PVC새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례