감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 승기사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 다세대주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 본건의 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 1989.01.31인 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건내 1층 101호로서 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상·하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지는 노폭 약3~4미터 내외의 골목길을 이용하여 서측으로 소재하는 노폭 7~8미터의 도로로 통행하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26.~2026 .8.25.)), 지적재조사사업지구(주안1 지적재조사지구)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 출입문에 전기요금 독촉고지서 및 각종 우편통지문 등이 부착되어 있는 것으로 보아 장기폐문 상태로 보여지는바, 경매진행시 참조바랍니다. 인근매각물건사례