감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양산시 물금읍 범어리 소재 지하철2호선 남양산역 서측 인근에 있는 아크로포섬 1층 101호 외 8개호로서, 부근은 양산신도시택지개발지구내의 상업나지 및 주거나지, 신축중인 상업용건물 등으로 상업적 환경 보통임 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 전철역이 있어 제반 교통사정 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 1층 101호 외 8개호로서,2009년 05월 12일자로 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석 및 드라이비트마감. 내벽,천정,바닥 : 현재 공실상태로 콘크리트마감상태임.. 창호 : 복층유리단창임. 4) 이용상태 101호 외 8개호 :대부분 제1,2종근린생활시설(공실)이나, 104호는 부동산중개사무소용도로 사용중임. 5) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기 등이 설치 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 평탄하며 상업용건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측및 남측으로 소로1류(폭 약10m~12m)각 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류접함(폭10m~12m)(접함), 가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대부분 공실상태이나 1층 104호는 현재 부동산중개사무소용도로 사용중이나 임대내역은 임차인의 불응으로 내역은 미상임. 인근매각물건사례