감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 백석초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 완정역(인천지하철)이 소재하여 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 202호로서 외벽:벽돌 및 몰탈위페인팅. 창호:하이샤시. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례