감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 &apos;인천동부초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 12층 1203호로서, 외벽: 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 &apos;오피스텔&apos; 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형 토지를 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측·남측으로 로폭 약 8m, 4m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육청 평생교육건강과 460- 6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정 기간: 2025.08.26. ~2026.08.25.)). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례