감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;모래내시장역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건인근까지 차량출입 가능하며, 본건의 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층중 2층 202호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로보다 다소 고지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례