감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;인천석암초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는바 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 제5층 건내 제2층 제202호 로서, 외벽 : 드라이비트, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, &quot;아파트&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접하는 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13)가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025.8.26. ~2026.08.25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례