감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 &quot;동수역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)&apos;동수역&apos; 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 중 제9층 제902호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 소화전설비 ,난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 제1종근린생활시설,업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 760-70지번- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 760-1246지번- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람. 인근매각물건사례