감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야동동 소재 “문산제일고등학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3) 토지는 ‘도로’ 이고, 기호(2) 토지는 ‘토지임야’ 상태이고, 기호(4)는 남측하향 완경사의 사다리형의 ‘자연림’이고, 기호(5)는 남측하향 완경사의 건축허가를 득한 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3) 토지는 ‘도로’로서 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함. 기호(2)는 지적상 약 6m 도로(기호(3) 토지)에 접하고 있으나, 단차로 인하여 직접 진출입이 불가능한 상태이며, 기호(4)는 ‘맹지’이고, 기호(5) 토지는 약 6m 도로(기호(1) 토지)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4),(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1),(3) 토지는 건축신고시 「건축법」제45조에 따라 ‘도로’로 지정된 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례