감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 근린생활시성 및 단독(다가구)주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측 및 남동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉일천초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람.TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물(철근콘크리트조 4층 근린생활시설 및 단독주택, 399.85㎡, 사용승인일: 2024.03.04.)이 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 "답"이나 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례