감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제16층 제1602호로서, 외 벽 : 인조석 마감등 내 벽 : 벽지 및 타일마감등 창 호 : 알루미늄 새시등임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약40미터, 남서측으로 폭 약14미터, 남동측으로 폭 약18미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25mO(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례